La VMC n'est pas une option : sans renouvellement d'air, condensation, moisissures et maux de tête s'installent. Reste à choisir le bon système.
Une bonne VMC, c'est invisible : on ne s'en rend compte que lorsqu'elle est défaillante (condensation, odeurs, moisissures). Pour une rénovation, le choix entre VMC simple flux, hygroréglable et double flux a des conséquences importantes sur le confort et la facture.
VMC simple flux autoréglable
L'entrée de gamme. Un seul moteur extrait l'air vicié des pièces humides (SDB, cuisine, WC). L'air neuf entre par des grilles dans les menuiseries. Débit fixe quelle que soit l'humidité. Avantages : peu cher (300-800 € posé), simple. Inconvénients : énergivore (extrait toujours autant), pas de récupération de chaleur.
VMC simple flux hygroréglable
Même principe que l'autoréglable, mais le débit s'adapte automatiquement à l'hygrométrie. La grille s'ouvre plus quand vous prenez votre douche, se ferme quand l'humidité baisse. Économie 15-30 % vs autoréglable. Notre recommandation par défaut en appartement. Prix posé : 700-1 400 €.
VMC double flux
Deux moteurs : un extrait, un insuffle de l'air neuf préchauffé via un échangeur thermique. Récupère 70-90 % de la chaleur de l'air vicié. Économies de chauffage 10-25 %. Confort thermique remarquable, qualité d'air filtrée (PM2.5, pollens). Inconvénients : coût élevé (3 500-6 500 € en rénovation appartement), encombrement (caisson 60×60×40 cm en faux plafond), entretien filtres tous les 6 mois.
Quel choix selon votre situation ?
- Petit appartement, budget serré : hygroréglable simple flux
- Grand appartement bien isolé : double flux rentable en 8-12 ans
- Allergies ou pollution extérieure forte (Paris intra-muros) : double flux avec filtration HEPA
- Bailleur en location nue : hygroréglable
- Rénovation lourde avec isolation : double flux à intégrer dans le projet global
Signes que votre VMC actuelle est défaillante
Condensation sur les fenêtres tous les matins, bouches d'extraction encrassées, bruit anormal du caisson, odeurs persistantes. Une VMC encrassée perd 50 % de son efficacité — entretien (nettoyage des bouches) tous les 6 mois, et remplacement du moteur tous les 15-20 ans.
Devis VMC et ventilation
