Une fuite en copropriété soulève vite la question : qui est responsable et qui paie la réparation ?
En copropriété, la frontière entre installation privative et réseau commun détermine qui prend en charge une réparation. La distinction est parfois source de litige.
Parties communes et privatives
Les colonnes montantes et descendantes desservant plusieurs lots relèvent généralement de la copropriété. Les canalisations propres à un appartement relèvent du copropriétaire concerné.
Les cas fréquents
- Fuite sur une colonne commune : à la charge de la copropriété.
- Fuite sur l'alimentation privative : à la charge de l'occupant.
- Dégât des eaux mitoyen : géré via les assurances (convention IRSI).
Le rôle du plombier
ProxiBTP localise précisément l'origine de la fuite, ce qui aide à déterminer la responsabilité, et intervient pour le compte des particuliers comme des syndics.
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