Une rénovation complète, c'est 6 à 12 semaines de coordination. Voici la chronologie qui marche, semaine par semaine.
Un chantier qui glisse, c'est généralement un planning mal pensé : peintre qui arrive avant le plombier, carreleur qui découvre un sol non préparé. L'ordre des intervenants n'est pas négociable. Voici la chronologie type.
Phase 0 — Préparation (avant J0)
- Devis détaillé et signé
- Choix des matériaux et commandes anticipées (cuisine 8-12 semaines, parquet 2-4 semaines)
- Demande d'autorisations si nécessaire (copro, ABF)
- État des lieux contradictoire avec voisins (parties communes utilisées)
- Coupure compteurs, vérification accès
Semaine 1 — Démolition et déposes
Dépose des éléments à remplacer : cuisine, SDB, sols, cloisons à supprimer. Évacuation des gravats (benne à louer ou tournées sacs gravats). Réception des nouveaux matériaux à stocker sur place. Conditions : protections sol et parois communes obligatoires.
Semaines 2-3 — Cloisons, plomberie, électricité
Création des nouvelles cloisons (placo + ossature). Passage des gaines plomberie et électricité dans les saignées et cloisons. Pose des boîtes d'encastrement. Installation des arrivées d'eau et évacuations aux emplacements définitifs. Mise à la terre. Tableau électrique.
Semaine 4 — Fermeture et préparation supports
Pose des plaques BA13. Jointoiement (3 passes sur 3-4 jours). Ragréage du sol pour préparer les revêtements. Sous-couches sur les murs. Première couche de peinture sur les surfaces qui le permettent (plafonds notamment).
Semaines 5-6 — Carrelage et SDB
Étanchéité sous carrelage des pièces humides (SEL). Pose du carrelage au sol des SDB et cuisine. Pose de la faïence murale. Pose du receveur et de la robinetterie. Mise en eau de la SDB.
Semaines 7-8 — Cuisine et menuiseries
Pose de la cuisine équipée (meubles + plan + électroménager). Raccordements eau, gaz, électricité. Pose des plinthes, des seuils de porte, des portes intérieures. Finitions des cloisons.
Semaines 9-10 — Sols et peinture finale
Pose des parquets et sols principaux. Plinthes. Deuxième couche de peinture sur tous les murs et plafonds. Reprise des finitions. Pose de la robinetterie cuisine. Test de fonctionnement de tous les équipements.
Semaine 11 — Réception et finitions
Visite contradictoire avec le client. Liste des réserves ("punch list"). Reprise des finitions (touche peinture, joints à reprendre, défauts mineurs). Nettoyage complet du chantier. Remise des clés, factures et attestations décennale. Signature du PV de réception.
Les jalons à ne pas rater
Visite hebdomadaire client/artisan : indispensable pour valider l'avancement et arbitrer rapidement les questions. Photos systématiques avant fermeture des cloisons (où passent les gaines). Réception en plein jour, avec liste des points à vérifier.
Devis chantier avec planning détaillé
