Louer un logement vide impose d'indiquer la surface habitable Boutin. En quoi diffère-t-elle de Carrez ?
La loi Boutin impose d'indiquer la surface habitable du logement dans le bail de location vide à usage de résidence principale. Elle vise à informer le locataire sur la surface réellement habitable du bien qu'il occupe.
Carrez ou Boutin ?
La loi Carrez s'applique à la vente de lots de copropriété, la loi Boutin à la location. Surtout, le mode de calcul diffère : la surface habitable Boutin exclut certains éléments comptés en Carrez, comme les combles non aménagés, vérandas ou embrasures.
Les surfaces comptées
- La surface de plancher après déduction des murs, cloisons, marches et cages d'escalier.
- Hors combles non aménagés, caves, sous-sols et garages.
- Hors balcons, loggias, terrasses et vérandas.
- Uniquement les parties d'une hauteur sous plafond d'au moins 1,80 m.
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