Moisissures dans les joints, peinture qui cloque, miroir embué : l'humidité ronge la SDB. Voici les causes et les solutions durables.
Salle de bain humide, joints noirs, peinture qui cloque, miroir embué qui ne sèche jamais : ces signes annoncent des problèmes plus graves à venir (dégradation faïence, infiltrations, dommages structurels). Identifier la cause exacte est l'étape préalable à toute solution durable. Voici la grille de diagnostic.
Les 4 causes principales
- Ventilation absente ou défectueuse (cause n°1)
- Fuite ou infiltration (joints, robinetterie, étanchéité douche)
- Pont thermique (mur froid qui condense)
- Comportements aggravants (linge qui sèche dedans, douches très longues sans aération)
Diagnostic — Étape 1 : la VMC
Test simple : tenez une feuille de papier devant la grille d'aération. Si elle est aspirée fermement et y reste : VMC fonctionnelle. Si elle tombe : VMC en panne ou bouchée. Solution : nettoyage des bouches, vérification du caisson moteur, remplacement si caisson HS. Coût : 50-300 € pour entretien, 800-1 800 € pour caisson neuf.
Diagnostic — Étape 2 : les fuites cachées
Fermez toute l'eau pendant 2h. Si le compteur tourne : fuite. Vérifiez aussi : joints de baignoire/douche, joints de robinetterie, vis de fixation des sanitaires, sortie de WC. Une fuite minime à 1 goutte/seconde = 30 L par jour qui imprègnent vos murs et planchers.
Diagnostic — Étape 3 : l'étanchéité de la douche
Sur douche italienne, faire couler de l'eau colorée (fluorescéine) dans la zone douche et observer 30 minutes plus tard à l'étage du dessous (cave, parking, voisin). Toute coloration = défaut d'étanchéité. Réparation : reprise SEL, à minima nouveaux joints siliconés. Coût : 300-2 500 € selon ampleur.
Diagnostic — Étape 4 : pont thermique
Mesurez la température du mur le plus froid (thermomètre infrarouge à 30 €). Si elle est inférieure à 12 °C en hiver, la condensation est mécanique : la vapeur d'eau de l'air ambiant condense sur ce mur froid. Solution : isolation thermique du mur côté intérieur (doublage Placo + laine 60 mm). Coût : 80-150 €/m².
Solutions ventilation efficaces
- VMC simple flux hygroréglable type B : régule selon humidité, parfaite SDB
- VMC double flux : récupère la chaleur, plus performante, plus chère (3 500-7 000 € pour tout l'appartement)
- Extracteur intermittent avec détection humidité : 200-500 € posé, solution d'appoint
- Fenêtre à aération obligatoire en absence de VMC
Peintures spéciales SDB
Indispensables. Choisir une peinture acrylique salle de bain (Tollens, Dulux Valentine, Astral) ou anti-condensation (Maison Déco Anti-humidité). Tenue 6-10 ans contre 2-4 ans pour une peinture standard.
Traiter les moisissures existantes
Eau de javel diluée à 10 %, application au pinceau sur les joints noirs, pose 15 minutes, rinçage à l'eau claire, séchage 24h. Sur joints très atteints : refaire à neuf (gratter + nouveau silicone). Pour les murs : antimoisissures spécifique (Starwax, V33), puis sous-couche anti-tâches, puis peinture SDB.
Comportements à adopter
- Aérer 5-10 minutes après chaque douche/bain
- Essuyer les parois de douche après usage (raclette)
- Ne pas faire sécher de linge dans la SDB
- Garder la porte ouverte 1h après usage
- Nettoyer les joints chaque semaine
Diagnostic humidité SDB
