Une maison ancienne cumule les diagnostics. Voici la liste complète pour une vente sereine.
Une maison ancienne déclenche souvent l'ensemble des diagnostics immobiliers, car elle cumule installations vétustes, matériaux d'époque et localisation parfois à risque. Bien préparer le dossier évite les mauvaises surprises lors de la vente.
Les diagnostics fréquemment requis
- DPE et, le cas échéant, audit énergétique pour les passoires.
- Constat amiante si le permis est antérieur à juillet 1997.
- CREP plomb pour les maisons d'avant 1949.
- États gaz et électricité pour les installations de plus de 15 ans.
- État termites en zone concernée et état des risques.
- Contrôle d'assainissement non collectif si la maison n'est pas raccordée.
Conseils pour vendre sereinement
Faire réaliser tous les diagnostics en amont permet d'afficher un dossier complet dès l'annonce, de rassurer les acquéreurs et de fluidifier la négociation. ProxiBTP coordonne l'ensemble en une seule visite.
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