Vente ou location, les obligations de diagnostic ne sont pas les mêmes. On compare point par point.
Les diagnostics immobiliers ne s'appliquent pas de la même manière selon que vous vendez ou que vous louez. La liste des documents et leurs durées de validité changent, ce qui crée souvent de la confusion chez les propriétaires.
Ce qui change à la vente
- Le constat amiante et le mesurage Carrez sont exigés à la vente.
- Les états gaz et électricité sont valables trois ans.
- L'audit énergétique peut être requis pour les passoires.
- Le DDT vente est plus complet que le DDT location.
Ce qui change à la location
- La surface Boutin remplace le mesurage Carrez.
- Les états gaz et électricité sont valables six ans.
- Le DPE conditionne la décence énergétique du logement.
- Certains diagnostics sont seulement tenus à disposition du locataire.
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