Acheter dans le neuf change la donne côté diagnostics. Le point sur la VEFA et la revente.
Un logement neuf, notamment acheté en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), n'est pas concerné par la plupart des diagnostics liés à la vétusté. Mais certaines obligations subsistent et la revente future réintroduira les diagnostics classiques.
Ce qui s'applique dans le neuf
Pas d'amiante ni de plomb dans une construction récente, et pas de diagnostics gaz ou électricité tant que les installations ont moins de quinze ans. En revanche, un DPE est établi et les garanties de construction protègent l'acquéreur.
À la revente
- Un DPE à jour reste exigé pour toute revente.
- L'état des risques s'applique selon la commune.
- Le mesurage Carrez est requis pour un lot de copropriété.
- Gaz et électricité réapparaissent une fois les 15 ans atteints.
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