En copropriété, la VMC pose la question du partage des responsabilités. Le point sur l'entretien collectif.
Dans de nombreux immeubles, la ventilation repose sur une VMC collective : un caisson commun en toiture aspire l'air de tous les logements raccordés à des colonnes verticales. L'entretien de cette installation engage la copropriété, et pas seulement les occupants.
Qui entretient quoi
- Les bouches d'extraction à l'intérieur du logement : à la charge de l'occupant.
- Les colonnes communes et le caisson en toiture : à la charge de la copropriété.
- Le moteur collectif : remplacé sous la responsabilité du syndic.
Le rôle du syndic
Le syndic organise la maintenance des parties communes de la ventilation, généralement via un contrat d'entretien. Un défaut sur la colonne ou le caisson collectif peut affecter plusieurs logements à la fois, d'où l'importance d'un suivi régulier. ProxiBTP intervient sur les VMC individuelles et accompagne les copropriétés pour l'entretien et la remise en état des installations collectives.
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