Le bon moment pour faire ses diagnostics est stratégique. Voici comment planifier sans perdre de temps.
Le moment où l'on réalise ses diagnostics influence directement le bon déroulement de la vente. Certains documents à courte validité périment vite, tandis que le DPE doit figurer dès la publication de l'annonce. Un bon timing évite de payer deux fois.
Les diagnostics à faire tôt
- Le DPE, exigé dès l'annonce et valable 10 ans.
- L'amiante et le plomb, à longue validité ou illimitée sans présence.
- Le mesurage Carrez, stable tant que le bien n'est pas modifié.
Les diagnostics à faire au plus près de la vente
- L'état des risques, valable 6 mois.
- L'état termites, valable 6 mois.
- Les états gaz et électricité, valables 3 ans.
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