Combien coûte une rénovation salle de bain en IDF en 2026 ? Voici les vraies fourchettes selon prestations, surface et localisation.
La salle de bain est l'un des chantiers les plus exigeants en rénovation : plomberie, étanchéité, électricité, faïence, sanitaires. Les coûts ont fortement augmenté depuis 2020 (+25-35 %), portés par la main-d'œuvre et les matériaux. Voici les fourchettes 2026 à connaître avant tout devis.
Les 4 niveaux de rénovation SDB
- Niveau 1 — Rafraîchissement (peinture, joints, robinetterie) : 1 500-3 500 €
- Niveau 2 — Rénovation partielle (douche neuve, faïence partielle, mobilier) : 5 500-9 000 €
- Niveau 3 — Rénovation complète standard : 9 000-15 000 €
- Niveau 4 — Rénovation haut de gamme (marbre, robinetterie design, double vasque) : 16 000-30 000 €
Détail niveau 3 — SDB 5-6 m² complète
- Dépose ancienne SDB + évacuation : 800-1 200 €
- Plomberie : remplacement alimentations + évacuations : 1 500-2 500 €
- Électricité : mise aux normes, points lumineux, prises : 600-1 200 €
- Étanchéité SEL douche : 400-700 €
- Carrelage sol + faïence murale : 1 800-3 200 €
- Douche italienne ou receveur extra-plat + paroi : 1 200-2 500 €
- Meuble vasque + miroir : 700-1 600 €
- Sanitaires (WC suspendu si réinstallation) : 600-1 200 €
- Robinetterie (thermostatique, mitigeur) : 400-900 €
- Sèche-serviettes électrique : 300-700 €
- Pose et finitions : 1 500-2 500 €
Postes à ne jamais sous-estimer
Trois postes systématiquement sous-évalués sur les devis bas. L'étanchéité SEL (un devis sans SEL explicite est dangereux). Le passage Consuel pour l'électricité si tableau touché (200-300 €). La gestion des gravats avec accès parisien difficile (300-800 €). Ajoutez ces lignes mentalement sur tout devis suspect de manquer un poste.
Écarts géographiques IDF
Paris intramuros : +15 à 25 % sur la moyenne (parking, accès, copropriété, livraisons). Petite couronne 92/93/94 : conforme. Grande couronne 77/78/91/95 : 10-15 % moins cher. Pour une SDB niveau 3, écart Paris vs Versailles : 1 500-2 500 €.
Surcoûts spécifiques
- Déplacement d'évacuation (changement implantation WC, douche) : +1 500-3 000 €
- Plancher bois nécessitant renforcement (étage haussmannien) : +1 200-2 500 €
- Amiante détecté dans colles ou enduits : +1 500-4 000 €
- Cloison non porteuse à abattre : +600-1 200 €
- Adaptation PMR (barres, hauteurs, sol antidérapant) : +1 500-3 500 €
TVA et aides applicables
TVA à 10 % sur la main-d'œuvre et matériaux fournis par l'artisan (logement de plus de 2 ans). TVA à 5,5 % sur les équipements PMR si adaptation. Aucune aide pour SDB classique, mais MaPrimeAdapt' (jusqu'à 15 400 €) pour adaptation handicap/séniors.
Durée de chantier
Pour une SDB complète niveau 3 : 10 à 18 jours ouvrés, dont 5-7 jours de séchage incompressibles (chape, SEL, joints). Toute promesse de "SDB en 1 semaine" pour un chantier complet est suspecte sur l'étanchéité.
Comment optimiser le budget
Conserver l'implantation existante (économie 1 500-3 000 €). Choisir faïence et carrelage moyen de gamme (les écarts esthétiques se voient moins qu'on ne croit). Grouper avec d'autres travaux pour absorber les frais fixes (réduction 8-12 %).
Devis détaillé rénovation SDB
